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五一楼市回暖，一线城成交大增
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五一楼市热度明显回升，一线和强二线城市率先回暖。中指院数据显示，重点26城新房网签面积同比增长12.5%，深圳、武汉新房成交分别大涨59%和122%；11城二手房成交同比增超26%，北京、上海、深圳二手成交量分别涨76%、16%、81%。新政落地快、力度大，深圳放宽限购加码公积金，广州、武汉、苏州等地同步松绑限购、提高贷款额度、发放置换补贴，直接点燃市场人气。
二手房领跑、刚需集中释放、核心区走俏成为鲜明特征。北京4月二手房成交创近五年同期新高，上海、深圳等城市带看量激增、议价空间收窄。分析指出，这轮回暖是政策松动、积压需求释放与市场信心修复共同作用的结果。往后看，广深新政效应还将持续，核心城市“好房子”项目有望稳住量价，而三四线城市去库存压力仍存，分化格局进一步加剧。
