六家房企债务危机集中爆发

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中国奥园、阳光城、南通三建、大唐河南、龙大美食、融创地产六家房企近期债务风险集中暴露。奥园自3月30日起全面暂停境外债本息兑付，涉及9只离岸债共69.47亿美元；阳光城未偿债务本金已达653.36亿元，18只境内债、9只境外债全部违约；南通三建2025年亏损6.51亿元，资不抵债且连续五年亏损；大唐河南计提减值18.46亿元，净利润由盈转亏；龙大美食信用等级被下调至BB-，控股股东超八成股份遭冻结；融创新增三起重大诉讼，中融信托案执行标的超27亿元。

行业整体承压明显。六家公司2025年合计亏损超280亿元，平均资产负债率逼近90%，四家已资不抵债。境外债违约规模突破百亿美元，境内债券违约超800亿元。毕马威、年利达等机构已介入奥园重组，其余企业多处于庭外协商或资产处置阶段。市场关注点正从单点暴雷转向系统性风险应对节奏。