一季度房贷余额大幅缩水

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今年一季度楼市“开门红”声量不小，但银行房贷数据却悄悄“降温”。招商、中信、上海、杭州等多家上市银行个人住房贷款余额集体下滑，少则缩水30多亿元，多则超170亿元。唯一例外是平安银行，房贷余额微增约49亿元，成为唯一正增长的样本。

提前还贷潮仍在持续，尤其集中在2月年终奖发放后。江浙沪等地咨询量虽有回升，但客户观望情绪浓厚，新发贷款寥寥。央行数据显示，一季度全国个人房贷余额减少2911亿元，同比降3.1%。一边是一线城市局部回暖，一边是银行风控趋严、投放分化——有的聚焦核心城市精挑细选，有的反其道而行，趁势加码。