上海楼市小阳春量价齐升

让理财更简单：万0.86超低手续费>>【>>戳我进入<<】

上海楼市“小阳春”势头强劲。3月二手房网签突破3万套，创近五年新高；4月热度不减，单日成交多次破千，11日达1632套，刷新五年纪录。刚需托底、改善跟进，置换链条明显上移——3月主力成交均价约357万元，4月升至411万元；90平方米以下小户型仍是成交主力，但500万、600万乃至千万级房源带看量激增五成，不少业主卖了600多万的老房，转身买入千万级改善新房。

市场信心正在回归。新政落地后，买卖双方预期趋稳，谈判效率大幅提升，长宁交易服务中心周末单日预约54组，半数当天签约。新房端同步回暖，保利·都汇和煦4月两周销量已超60套，象屿天誉蘭香等改善盘持续走俏。刚需稳住基本盘，改善接力上行，“卖旧买新”正成为激活市场的关键引擎。