楼市“小阳春”蔓延至一线

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楼市“小阳春”信号明显，一线和强二线城市率先回暖。国家统计局数据显示，3月全国70城新房价格环比下跌0.2%，跌幅连续两月收窄；一线城市更由平转涨，上海、广州涨0.3%，深圳涨0.2%，北京持平。二手房表现更抢眼，70城整体环比跌0.2%，但一线直接反弹至上涨0.4%，北上广深全部回升，北京、上海、青岛、宁波等城市成交量同比基本持平，“小阳春”成色十足。

核心城市修复势头强劲，广州天河马场地块刷新楼面价纪录，珠江新城、金融城、琶洲豪宅热销；银川新房价格时隔多月重拾涨势，杭州、合肥、大连也明显回暖。安居客线上数据印证趋势：二手房找房占比升至74.8%，创一年新高，对新房分流达34.1%。挂牌量回升、交易节奏加快，市场正从“以价换量”转向“价稳量升”。业内普遍判断，“核心城市领稳、二线城市修复、三四线磨底”的格局愈发清晰，“小阳春”有望延续至5月。