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迪拜楼市遭遇安全信任危机
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海湾局势骤然升温，阿联酋“安全避风港”的招牌正遭遇严峻考验。伊朗对迪拜、阿布扎比机场、港口及能源设施的袭击，连帆船酒店都被导弹残骸波及，市场信心应声下滑。新盘秒光成过去式，开发商股价集体跳水——Aldar和Emaar累计跌超三成，债券价格同步下挫。
房地产本是迪拜经济顶梁柱，贡献GDP约15%。过去三年房价狂涨六成，阿布扎比住宅交易量一年激增五成，租金年涨两成以上。但繁荣背后暗藏隐忧：九成居民是外国人，四成房产由外籍持有；期房占比高达65%，大量新房尚未建成就已预售。若外资持续观望，空置率恐将飙升。业内普遍认为，冲突平息后，外国买家回归与否，才是市场能否稳住的关键。
