土地新政不叫停供地只调结构

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“新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发”——这句政策表述被误读为“房地产供地全面暂停”，实则并非断供，而是转向“精供优供”。自然资源部明确：不等于不供地，而是优先用好旧城改造、闲置收回、低效再开发等存量土地，因城施策控节奏、保品质，让企业拿得到好地、建得出好房。

政策划出两条硬杠杠：一是“盘活一亩才能新增一亩”，新增用地规模严格挂钩存量盘活成效；二是新增用地重点保交通、能源、学校、医院和保障房，商品房开发仅可在城中村改造中使用不超过10%的零星地块。全国广义库存高企，消化存量才是当务之急，城市更新、旧改、保障房建设正成为房企新主战场。