上海“沪七条”后首轮土拍收官

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上海“沪七条”落地后首批宅地出让落幕，三宗地块全部成交，总金额68.09亿元。徐汇长桥、嘉定新城两宗地底价成交，分别由上实城开、金茂与象屿联合体摘得；青浦徐泾地块热度最高，绿城经竞价以26.75亿元竞得，溢价率6.57%，成为本批唯一溢价地块。

土拍整体平稳审慎，国央企和本地城投是主力，房企聚焦核心区域优质资源。政策效果已在二手房市场快速显现：新政出台10天内，单日成交量冲上1324套，较1月基准值大涨近八成，响应速度比去年快5天。专家指出，本轮政策重在打通置换链条，二手回暖正逐步传导至新房，改善需求释放需要时间，但市场企稳回升的信号已经清晰。