金科服务正式退市，博裕资本全资接盘

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金科服务正式退市，告别港股市场。这家曾以550亿港元市值闪耀资本市场的“西南物业第一股”，上市五年后悄然离场。退市并非经营溃败，而是由PE机构博裕资本主导的主动私有化——从2021年接盘22%股权，到2025年司法拍卖增持至55.91%，再到2026年2月20日完成全面要约收购，博裕耗时近五年、投入超53亿港元，最终实现全资控股。

退市前股价定格在8.69港元，市值缩水九成，但基本面尚稳：半年收入23.35亿元，在管面积2.19亿平方米，现金及流动性资产达26.5亿元。博裕此举意在摆脱上市监管束缚，提升决策效率，也为后续资产整合或资本退出预留空间。放眼全局，金科服务退市不是孤例，而是地产行业进入存量时代后，物企价值重估与资本路径重构的典型缩影。