“白名单”融资进入收尾阶段

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2024年初，住建部与国家金融监管总局联手推出房地产融资协调机制，“白名单”项目由此启动。建行率先响应，工、农、中、交、邮储及多家股份制银行迅速跟进，春节前已全面铺开。两年过去，主办银行制成为核心——一个项目由一家银行牵头负责融资、资金归集与信息共享，打破过去多头放贷、信息割裂的乱象，有效遏制重复抵押、骗贷风险，也避免项目出险时的连锁抽贷。

北京、湖南等地最新数据显示，“白名单”贷款投放仍在继续，但增速明显放缓：全国增量从首年迅猛增长转为半年仅增1.4万亿元；湖南一年间贷款发放仅多出253亿元。业内普遍认为，“保交楼”进入收尾阶段，优质项目基本已入库，新增需求有限。政策重心正转向长效支持——监管部门近期明确，“白名单”存量贷款可展期5年，缓解房企短期压力，银行也不必立即计入不良。眼下，银行对“白名单”外的开发贷依然审慎，信贷资源更聚焦于真正能交付、有回款保障的项目。