利雅得地铁重塑城市地产格局

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沙特利雅得正迎来房地产市场的深刻转型。在“2030愿景”推动下，城市加速布局重大基建项目，成为全球投资者关注的焦点。总投资达225亿美元的地铁系统贯穿全城，覆盖176公里，设6条线路和84个车站，每100平方公里轨道密度接近10公里，极大提升通勤效率。这一工程不仅改善出行体验，更催生“以公共交通为导向”的开发热潮，带动沿线地产价值预计上涨20%至30%。为应对炎热气候，最后一公里接驳方案也成为建设重点，进一步优化城市功能。

与此同时，2.7吉瓦的数据中心建设计划正将土地与电力资源转化为国家战略资产，助力沙特抢占区域人工智能计算高地。千亿美元规模的建筑市场虽面临技工短缺、材料涨价等挑战，但凭借白地税政策抑制囤地、租金监管稳定市场，行业逐步回归高质量发展轨道。随着2030世博会、2034年世界杯等国际盛事落户，叠加公共投资基金与私营部门深度合作，利雅得正快速崛起为中东最具活力的投资热土。