中国金茂22.65亿转让三亚丽思卡尔顿

中国金茂近日将旗下位于三亚亚龙湾的丽思卡尔顿酒店彻底转出。根据公告，上海金茂投资管理集团与三亚峦茂酒店管理有限公司于12月23日签署协议，以22.65亿元的价格出让三亚旅业100%股权。这家酒店拥有446间客房，自2008年开业以来运营稳定，盈利能力良好，曾是金茂重点持有的精品资产。交易完成后，三亚旅业不再纳入中国金茂合并报表范围。

此次出手并非简单出售，而是通过资产证券化实现资产盘活。接手方三亚峦茂由中信证券作为管理人设立的专项计划全资持有，该计划发行约22.69亿元不动产支持证券，募集资金用于收购酒店股权。投资者将共享酒店未来收益，而上海金茂认购其中4%，其余份额分散于多家机构，无单一控制人。今年以来，金茂动作频频，先后以北京凯晨世贸中心和上海金茂大厦部分楼层为抵押，完成多笔大额融资，主要用于债务置换。面对行业调整期，企业正加速回笼资金、优化资产结构，推动“做优增量、盘活存量”的三年战略落地。前11个月累计销售达1007亿元，显示其去化节奏持续加快。