11月房价跌幅收窄，市场现企稳迹象

国家统计局最新数据显示，2025年11月全国70城新房价格环比下降0.4%，跌幅较上月收窄0.1个百分点。一线城市中，上海、杭州、合肥等核心城市房价表现坚挺，尤其上海大户型新房同比涨幅达6.7%，改善型需求支撑明显。当月9个城市的房价止跌回升，其中8个为新建住宅价格环比上涨，下跌城市减少至59个。政策效应叠加年底购房潮，部分热点城市市场出现企稳迹象。

二手房市场则持续承压，70城二手住宅价格环比下跌0.7%，一线、二线和三线城市分别下滑1.1%、0.7%和0.6%。挂牌量攀升至267.8万套，同比增7.8%，核心二线城市增幅超一成，房源去化周期延长至近95天。“以价换量”成为主流，成交量维持高位但价格难反弹。中央经济工作会议明确“稳定房地产市场”方向，后续或将通过控增量、收储存量房转保障房等方式化解库存。预计年末交易活跃度仍将延续，核心城市有望率先筑底，整体市场处于蓄力修复阶段。