阿里京东百亿抢购香港写字楼

香港核心写字楼市场正迎来一场“巨头抢滩”。短短两个月内，阿里与蚂蚁集团豪掷72亿港元，拿下铜锣湾港岛壹号中心13层，计划设立双总部；京东也以约35亿港元购入中环中国建设银行大厦半数权益。这两笔百亿级交易，与此前市场持续低迷形成强烈反差，释放出明确的抄底信号。这些地标性物业不仅地处黄金地段，还具备优越的交通与商业配套，成为科技巨头扎根香港、布局国际的重要支点。

这波回暖并非偶然。2025年港股IPO热度飙升，全年集资额预计全球第一，带动金融与专业服务需求激增。同时，写字楼租金连年走低，核心资产价格较高峰回落超25%，吸引企业趁机“捡便宜”。更深层原因是，香港作为连接内地与世界的桥梁，其自由市场、低税率和国际化环境，对中资企业全球化配置愈发关键。科技新贵正取代部分传统买家，推动商办生态向多元化、智能化升级。市场普遍预期，随着供应趋紧与需求回升，香港写字楼有望在2026年开启全面复苏。