青岛落地山东首单“专项债+再贷款”保障房收购

青岛近期探索出一条破解商品房收储难题的新路径。人民银行青岛市分行指导多家银行组成银团，向青岛海发城市运营集团发放8100万元贷款，用于收购存量商品房转为保障性租赁住房。该项目前期已获1.6亿元专项债支持，此次贷款落地标志着山东首例“专项债+再贷款”模式成功实施。这一组合拳显著降低企业自有资金压力，提升融资效率，缩短审批周期，为国企参与收储扫清障碍。

眼下，全国超50城已启动存量房收储，但进展普遍缓慢，主因在于资金门槛高、价格难协调。青岛模式通过政策工具联动，有效缓解资金瓶颈，也为其他城市提供可复制经验。广州、长沙等地正加速跟进，或发布房源征集令，或组建专业安居公司，聚焦精准收储与多元供给。业内认为，赋予地方更大自主权，结合低成本融资机制，将有力推动楼市供需重塑，助力市场企稳回升。