中海31.86亿夺深圳湾宅地

深圳12月8日出让两宗宅地，总起始价30.02亿元，最终揽金39.52亿元全部成交。其中南山深圳湾超级总部基地地块成为焦点，面积1.18万平方米，规划建面4.12万平方米，起拍价22.36亿元。经过95轮激烈竞价，中海以31.86亿元拿下，楼面价达77360元\/平方米，溢价率42.49%，刷新深圳涉宅用地楼面价历史前三纪录。

另一宗位于光明马田街道的地块则冷热分明，建面6.36万平方米，起始价7.66亿元，由龙湖以底价摘得，楼面价仅12040元\/平方米，较周边地块低约6340元。核心区域高溢价与外围底价成交形成鲜明对比，凸显当前土拍市场分化加剧。优质地块集中于城市核心区，吸引头部房企抢夺，而非热点区域关注度低迷。今年以来深圳11宗宅地有5宗溢价超40%，远高于去年水平，反映供地质量提升带动热度回升。尽管楼市整体仍处调整期，但深圳湾沄玺单盘销售破130亿元的现象表明，核心地段豪宅依然具备强劲去化能力，支撑房企对稀缺资源的争夺信心。