美国30年期房贷利率降至6.19%

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房地美最新数据显示，上周美国30年期固定利率房贷平均为6.19%，较前一周的6.23%继续回落，创下自去年10月底以来的最低水平。相较于去年同期6.69%的利率，当前房贷成本明显下降，为潜在购房者带来一定利好。随着利率逐步趋近6%的心理关口，市场关注度有所回升，购房需求出现温和回暖迹象。

根据美国抵押贷款银行家协会公布的数据，截至11月28日的一周内，房贷购买申请环比增长2.5%，达到2023年初以来的最高点。分析指出，房价涨幅放缓叠加待售房源增加，促使部分观望买家重新进入市场。不过，副首席经济学家Joel Kan强调，由于整体经济前景仍存不确定性，房地产市场复苏势头依然脆弱，购房情绪受利率与宏观经济双重影响显著。