万科20亿债券拟展期一年

万科一笔20亿元的境内债券展期方案逐渐明朗。债券“22万科MTN004”原定2025年12月15日兑付，现拟延期一年至2026年同日偿还，利率维持3%不变。已产生的利息与新增利息将和本金一并支付。此前市场对此毫无准备，相关公告发布后，多只万科债券应声暴跌。11月27日，“21万科02”“22万科04”等跌幅超三成，盘中多次停牌。进入12月，跌势未止，“21万科04”单日跌幅一度突破45%。

尽管展期尚未构成违约，但市场反应已说明问题。业内人士指出，当前楼市交易低迷，房企销售回款困难，叠加过往“高杠杆、高周转、高负债”模式遗留的集中偿债压力，资金链紧张成为行业通病。展期虽能争取缓冲时间，但根本出路仍在于恢复经营造血能力。与此同时，万科近期被曝出旗下子公司5.7亿元股权遭冻结，进一步加剧外界担忧。专家认为，化解危机需多方协作，既要大股东支持，也要通过资产盘活、精准拿地等方式稳住现金流，等待市场回暖。