外资巨头安博REIT启动发售

中国REITs市场迎来新突破。国际物流巨头安博公司旗下华夏安博仓储REIT于11月11日启动公众发售，成为今年第二单外资背景的公募REIT。该项目底层资产为粤港澳大湾区三个优质仓储项目，背后依托安博全球超1.2亿平方米的运营网络。该公司自2003年进入中国，已在24个城市布局530万平方米仓储规模，此次发行为其在中国资本市场再落关键一子。

此前9月，凯德投资主导的华夏凯德商业REIT已成功上市，创下认购资金超3000亿元的纪录，上市后涨幅逾15%。两单外资REIT接连落地，标志着中国REITs市场加速与国际接轨。安博和凯德均拥有多年REITs运作经验，分别在纽交所和新加坡市场深耕多年。它们带来的不仅是成熟管理模式，更打开了本土市场在资产类型、扩募机制和税务设计等方面的借鉴空间。随着外资机构持续入场，中国REITs正迈向多元专业发展的新阶段。