百强房企10月销售同比下滑超四成

百强房企“银十”成绩单出炉，销售环比微增但同比大幅下滑。克而瑞数据显示，2025年10月百强房企操盘金额为2530亿元，环比仅涨0.1%，同比则下跌41.9%。市场低位盘整态势明显，去年“9·26”新政带动核心城市需求集中释放，形成高基数，成为今年同比缩水的主因。中指院刘水指出，去年政策利好提振信心，今年同期难再冲高。尽管万科、越秀、华发等20家企业单月业绩环比增幅超三成，TOP10中有六家实现增长，但整体动能依旧疲软。

累计数据更显压力。前10个月，百强房企销售额约2.9万亿元，同比下降16.3%；权益销售面积不足1.04亿平方米。各梯队企业数量普遍收缩，千亿阵营维持7家，但五百亿至三百亿区间企业减少5家，百亿以上阵营总数缩减明显。保利发展以2227亿元领跑，绿城中国、中海地产紧随其后。政策层面持续发力，“好房子”建设在成都、深圳等地推进规范落地，合肥、南京等城优化公积金贷款支持购房。克而瑞分析认为，短期内京沪深杭等热点城市热度回落，部分二线城市缓慢复苏，弱二线仍面临去化难题。中央已明确“推动房地产高质量发展”方向，未来资金监管、现房销售配套融资等制度有望完善，助力市场止跌企稳。