中央定调房地产高质量发展

二十届四中全会在北京闭幕，会议明确提出“推动房地产高质量发展”，为深度调整中的楼市指明方向。相较此前五年未提房地产，此次亮相释放强烈信号：中央高度重视行业转型，将其视为经济社会高质量发展的关键一环。“十五五”期间，构建新模式、建设“好房子”、推进城市更新有望成为核心任务。盘活存量商品房与闲置土地也将成为重要抓手，助力行业重塑动能。

过去高杠杆、高周转模式已难持续，新阶段的发展更强调品质提升与供需匹配。专家指出，“好房子”不应局限于高端市场，需在保障房、城中村改造中全面推广。通过“人房地钱”联动机制，按需求精准供地，推行“先租后买”等新模式，促进市场良性循环。住房改善需求加速释放，物业服务、社区环境成新焦点。叠加育儿补贴、收入分配改革等“投资于人”的政策落地，将从源头激活消费潜力。全国统一大市场建设破除壁垒，要素流动更高效，重点城市如上海、杭州、成都有望引领新一轮发展。行业正迈向以民生为导向、以内需为支撑的全新阶段。