保利发展三季度净利转亏

保利发展2025年三季报显示，公司第三季度营收达568.65亿元，同比增长超三成，但利润却由盈转亏。单季利润总额亏损约6000万元，归母净利润更是亏损7.82亿元，同比下滑近三倍。前三季度整体虽仍盈利19.29亿元，但同比大幅下降75.31%。营收下滑、毛利率走低，叠加项目结转规模减少与盈利能力减弱，导致业绩承压。

尽管盈利疲软，公司基本面保持稳健。截至三季度末，总资产近1.29万亿元，手握现金超1226亿元，销售回笼率达96%。不过，三四线城市大量未售土储成为负担，去库存压力明显。管理层坦言行业尚处深度调整期，存量项目拖累短期利润，部分项目存在减值风险。接下来将通过“调转换退”、老盘焕新等方式加快销售去化，推动资源盘活。