超750万套难交付房已交付

“十四五”期间，全国750多万套已售难交付住房完成交付，成为楼市稳定的重要基石。住建部明确“保项目不保主体”原则，坚决查处违规房企，推动风险有序出清。与此同时，白名单项目贷款审批额突破7万亿元，为商品房建设提供强力支撑。行业加速洗牌，经营不善、高杠杆房企逐步退出，预计房企数量将压降至4万家以下。未来市场主力将是具备国企背景或完成轻资产转型的企业。

城市更新被摆在更突出位置，“十四五”以来，全国改造老旧小区超24万个，加装电梯12.9万部，更新管线管道31万公里，提升城市韧性。各地积极推进城中村、危旧房改造，累计筹建保障性住房及安置房1100多万套，惠及3000多万人。专项债支持力度加大，2025年前九个月房地产相关发债达6400亿元，同比增长89%。深圳、上海等地已出台政策鼓励产权人参与自主更新。与此同时，“人、房、地、钱”联动机制加快构建，多地探索现房销售，推动开发、融资、销售制度变革。“好房子”建设不仅聚焦新建项目，也涵盖老房改造，旨在打造安全、绿色、智慧的居住新体验。