皇庭广场30亿抵债引爆退市危机

皇庭国际今日股价跌停，起因是公司核心资产被司法裁定“以物抵债”。其全资子公司名下的深圳皇庭广场，即晶岛国商购物中心，因债务纠纷被法院以约30.53亿元的价格抵偿给债权人。该项目位于福田CBD，建筑面积超8万平方米，是深圳知名商业地标。2024年该广场贡献收入3.69亿元，占公司总收入过半。此次抵债后，公司不仅失去主要收入来源，净资产也将由1.72亿元转为负19.21亿元，面临触发财务类退市风险警示的可能。

这笔债务源于2016年子公司向中信信托借款30亿元，以皇庭广场作抵押。贷款到期后未能偿还，案件进入执行程序，债权后转让至光曜夏岚（深圳）投资有限公司。今年9月，该资产首次拍卖流拍，仅一人报名却无人出价，起拍价相当于评估价七折。尽管暂时避免易主，但债务压力未解，二次拍卖随时可能启动。目前公司保资产前景不明，是否被ST已成为市场关注焦点。