多地楼市新政推动成交回暖

9月底到10月初，武汉、重庆、合肥等地密集推出楼市新政，从供需两端发力，激活市场活力。重庆以“房票安置+需求分层”为主线，推进城中村和危旧房改造，计划年内实施150个项目，覆盖超1.5万户。房票购房可享专属折扣、转让便利及装修家电补贴，部分区县还推出人才补贴、多孩家庭契税减免等政策。“卖旧买新”补贴持续加码，中心城区换房最高补6万元。供给端优先出让优质地块，打造高品质住宅，去化速度提升三成，同时盘活商办楼宇，拓展消费场景。新政推动下，重庆中心城区住房成交已连续11个月同比增长。

武汉“汉八条”聚焦商办激活与金融支持，新建商办项目可享契税半价补贴，允许功能转换并实现“一房一户”落户。公积金贷款额度上调，双职工家庭最高可达150万元，还贷比例放宽至40%。特定区域首套房贷款可获1%补贴，部分政策延至2026年底。合肥则推出十项举措，优化土地供应机制，发布“好房子”设计标准，推动混合开发和片区更新。鼓励“收旧售新”，放开车位销售限制，开展“乐居合肥”促销活动。全国范围内，2025年前三季度超200个市县出台470余条政策，多数城市已全面松绑限购。随着政策工具不断丰富，重点城市新房成交量明显回升，深圳等地日均成交增幅超三成，市场逐步呈现止跌回稳迹象。