多城楼市新政激活市场成交

9月底到10月初，武汉、重庆、合肥接连推出楼市新政，从供需两端发力，激活市场活力。重庆打出“房票安置+需求分层”组合拳，推进城中村和危旧房改造，计划实施150个项目，覆盖1.57万户。房票可享购房折扣、有限转让、叠加补贴，还能用于子女入学。多个区县推出人才补贴、多孩家庭契税减免，“卖旧买新”最高补6万元。供给端主打“好地熟地”，建高品质住宅，去化速度提升三成，商办用房也被盘活改造成便民空间，吸引外地客源。新政落地后，重庆中心城区住房成交已连续11个月正增长。

武汉“汉八条”聚焦商办激活与金融支持，买新建商办房可享契税半价，还能“一房一户”落户，配偶子女随迁；楼宇功能可转换，使用期限原则上不超过15年。公积金贷款额度上调，双职工家庭最高贷150万元，还贷比例提至40%。特定区域首套房补1%贷款额，最高2万元。合肥则推十项举措，优化土地供应，发布“好房子”设计标准，鼓励混合开发和“科创+商业”融合。车位销售放宽，城市更新提速，同步打击虚假信息，提升物业水平。多地政策齐发，全国前三季度出台楼市政策超470条，重点城市成交量明显回升，深圳日均增幅超三成。专家指出，政策通过盘活存量、精准刺激，推动市场逐步企稳，房地产正迈向增量与存量并重的新阶段。