百强房企9月销售回暖明显

“金九”成色初显，楼市回暖信号浮现。2025年9月，百强房企销售迎来反弹，单月操盘金额达2528亿元，环比增长超两成，同比小幅上升0.4%。72家房企销售额环比提升，其中45家增幅超过三成，华润置地、建发房产、中国铁建等表现亮眼。头部阵营同样向好，TOP10中七成企业实现环比增长。这一波回升得益于传统旺季、核心城市限购松绑以及新盘集中入市，叠加去年同期低基数，同比转正水到渠成。

销售复苏带动拿地热情升温，1-9月百强房企拿地总额达7278亿元，同比增长36.7%，增速持续扩大。绿城中国、保利发展、中海地产新增货值稳居前三，央国企仍是土拍主力，拿地金额前十中占据八席，滨江、邦泰等民企亦崭露头角。政策方面，深圳放宽非核心区限购，上海优化房产税，多地拓展公积金用途，助力购房需求释放。尽管整体市场仍处调整期，多数城市成交平淡，但核心城市有望率先企稳，未来格局或将持续分化，优质房企更具突围潜力。