上海房产税新政惠及非沪籍人才

上海近日优化个人住房房产税政策，明确首套住房暂免征收房产税，并对符合条件的非本地户籍居民给予与本地居民同等的税收待遇。持有上海市居住证满三年或属于高层次、紧缺人才的家庭，购买首套房可直接免税；若购置二套房，家庭人均住房面积在60平方米以内部分也享受免税。此前，非沪籍家庭虽已放宽购房限制，但多套住房仍需全额缴纳房产税，此次调整有效降低了其持有成本，进一步释放改善型需求。

新政还引入“先征后退”机制，居住证未满三年的购房者先行缴税，满足条件后可申请退还已缴税款，提升了政策包容性与公平性。这一系列举措被视为“沪六条”房地产新政的延续和深化，正值传统销售旺季“金九银十”，叠加此前外环外不限购等政策，市场反应积极。数据显示，新政出台后三周内，二手房挂牌量、咨询量和成交量均明显上升，新房去化率同步提高，楼市热度稳步回升。