上海新购首套房免征房产税

上海房产税政策迎来重大调整。持有居住证的高层次人才、重点产业紧缺人才，以及持证满三年并在沪稳定就业的购房者，今后在上海新购首套房可免征房产税。购买二套及以上住房的家庭，只要人均住房面积不超过60平方米，新购房屋同样免征房产税，超出部分则按原有规定计税。这一举措大幅减轻了新市民和人才群体的购房负担。

对于持证未满三年的购房者，将实行“先征后退”政策。当前需按规定缴纳房产税，一旦满足持证满三年且在沪工作生活的条件，此前已缴纳的符合免税标准部分税款可申请退还。新政自2025年1月1日起施行，符合条件的纳税人可向房产所在地税务机关申报办理退税。