沙特上半年住宅交易量增长7%

8月27日讯，根据国际地产顾问公司莱坊最新报告，沙特2025年上半年住宅市场交易量达9.37万宗，同比增长7%。住宅板块占整体房地产活动的63%，交易总额约206亿美元。数据显示，第二季度沙特房地产市场保持稳健增长，整体房价同比上涨3.2%，其中住宅价格小幅上升0.4%。预计到2029年，市场规模将达到1016.2亿美元，住房供应正逐步成为“愿景2030”战略的重要支柱。

莱坊中东及北非研究部负责人Faisal Durrani指出，《外国人房地产所有权法》的批准是2025年最重要的住房立法进展之一。该法律将于2026年1月生效，在住宅交付加速和抵押贷款市场改革的推动下，有望进一步提升市场流动性并增强投资者信心。报告显示，各主要城市市场出现分化，麦地那表现亮眼，住宅交易额同比大增49%至9.1亿美元，交易量增长38%。利雅得交易量下降31%，但住宅价格继续上涨，二季度首都公寓均价同比上涨10.6%，部分核心城区涨幅高达32%。吉达市场明显回暖，总交易额同比增长28%至4.6亿美元，购房需求逐步向大型综合社区转移，购房者更青睐提供一体化生活方式的项目。莱坊预计到2028年，麦地那和麦加将迎来更多新宅交付，麦加住房存量将增至46.2万套，麦地那新增2.786万套，库存总量将达到38.12万套。