上海楼市新政激活外环外交易

政策一出，楼市迅速升温。8月25日，上海发布楼市新政，涵盖限购、信贷、公积金、税收等多个方面，当晚房产中介便迎来深夜签约热潮。两组原本犹豫的刚需客户迅速敲定400万元-500万元房源，成交节奏明显加快。据太平洋房屋统计，新政前两日二手房成交环比增长14.8%，新增客户增长超四成。刚需买家对学区、地铁等核心属性关注度高，市场信心明显回升。

外环外成成交主力，新房市场表现亮眼。8月26日，保利·海上印与金茂棠前两个外环外项目开盘当日售罄，延续“三开三罄”热度。数据显示，今年以来外环外新房成交占比超六成，二手房成交占比也达半壁江山。业内认为，此次政策“组合拳”精准发力，降低购房门槛与成本，有效激活市场活力。随着客户逐步了解新政，预计后续刚需与改善型需求将进一步释放，为“金九银十”注入强劲动力。