正荣地产半年预亏超64亿

正荣地产近日发布盈利警告，预计2025年上半年母公司拥有人应占亏损将达到64亿至66亿元，相比去年同期的23.43亿元，亏损明显扩大。主要原因在于项目交付数量大幅减少，由去年同期的约1.35万个下降至约2000个，毛利因此减少11.82亿元。同时，物业减值亏损增至19.72亿元，较去年同期增加7.73亿元。融资成本也因利息资本化率下降而上升25%，达3.82亿元。此外，金融资产减值亏损净额达13.45亿元，汇兑亏损净额也增至3.37亿元，均远高于去年同期。

面对持续亏损，正荣地产表示本次预亏为初步评估结果，财务数据尚未经过核数师审阅，后续可能进一步调整。自2022年债务危机爆发以来，公司股价暴跌、实控人退位，经营状况持续承压。为缓解资金压力，公司暂停拿地、出售资产，但仍难扭转局面。今年8月，上海青浦正荣中心项目因无人竞拍而流拍，债务重组进展缓慢，新方案仍在协商中。业内人士普遍认为，正荣地产尚未显现走出困境的明显信号，未来走向仍存较大不确定性。