7月房价延续下跌趋势，市场分化明显

2025年7月，全国70城房价延续下跌趋势，新房价格环比上涨城市仅6个，下跌城市达60个。一线城市新房价格跌幅收窄至0.2%，上海、乌鲁木齐以0.3%涨幅领跑。二手房市场压力更大，70城环比下跌0.6%，其中一线城市跌幅扩大至1.0%，北京、上海、广州、深圳均明显下滑。仅太原微涨0.2%，武汉、北京等地跌幅靠前。

多位业内人士指出，当前市场呈现核心城市企稳、非核心区域持续调整的分化格局。政策层面暖风频吹，北京率先放松五环外限购，多地推动以旧换新、公积金松绑等举措，意在激活需求、打通置换链条。专家认为，下半年核心城市有望在政策支持和基本面带动下保持一定韧性，但城市间分化仍将延续。