招商华润联合体86.4亿夺深圳宝中海景地王

8月15日，深圳宝安区成功出让一宗备受瞩目的涉宅用地，由招商蛇口与华润置地联合体以86.4亿元竞得，成为今年深圳总价最高的宅地。该地块位于新安街道，紧邻滨海文化公园与欢乐港湾，坐拥优质海景资源，周边商业、教育配套成熟，是近几年宝中片区最靠近海岸线的集中净地。地块面积4.25万平方米，容积率3.41，住宅占比达86.2%，起拍价64.09亿元，最终成交溢价率达34.81%，楼面价59586元\/平方米。

此次成交刷新了2025年以来深圳宅地总价纪录，位列历史成交金额排行榜第八位，也创下宝中区域住宅用地单价新高。业内分析指出，该地块因规划调整后居住属性更纯粹、开发门槛降低，吸引力显著增强。尽管总价高昂，但成交价略低于市场预期，显示出房企在核心地段仍保持理性拿地策略。今年以来，深圳土地与楼市表现持续领跑全国，前七个月商品住宅成交面积同比增长24%，土地成交增长89%。此次高溢价成交，反映出头部房企对深圳核心资产的长期看好，也预示核心区土地价值将继续攀升。