7月全国房价延续下行趋势

7月全国房价整体延续下行趋势。国家统计局数据显示，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市仅有6个，较上月减少8个；下跌城市多达60个，数量持续攀升。二手房市场更为低迷，仅太原一城微涨0.2%，其余68城全部下跌。一线城市二手房跌幅扩大，北京、上海、广州、深圳分别下降1.1%、0.9%、1%和0.9%。市场整体仍处调整期，购房者信心尚未恢复。

核心城市表现相对稳健，上海、北京等地新房价格逆势上涨，主要得益于高端改善型需求释放及土地市场热度提振信心。专家指出，虽然7-8月是传统淡季，交易量季节性回落，但优质地块成交活跃，为市场提供一定支撑。政策层面，中央政治局会议释放积极信号，多地陆续出台限购松绑、房票安置等措施，试图激活市场。北京五环外限购放松已引发关注，政策效果将在8月逐步显现。整体来看，下半年楼市仍将呈现城市间明显分化，政策持续发力有望推动核心城市逐步企稳。