招商蛇口联合华润置地86.4亿竞得深圳宝中宅地

8月15日，深圳宝安区成功出让一宗备受瞩目的涉宅用地，由招商蛇口与华润置地联合体以86.4亿元竞得，成为今年深圳总价最高的宅地。该地块位于新安街道，土地面积4.25万平方米，建筑面积约14.5万平方米，其中住宅占比达12.5万平方米。起拍价64.09亿元，最终成交价折合楼面价为59586元\/平方米，溢价率达34.81%。

地块前身曾因商业比例过高而流拍，后调整为纯住宅用地，容积率从5.7降至3.4，居住属性更纯粹，开发门槛降低，吸引力显著提升。项目紧邻滨海文化公园与欢乐港湾，坐拥海景资源，周边商业、教育配套成熟，是宝中片区近年来最靠近海岸线的集中净地。业内分析指出，该地块成交价虽高，但仍略低于市场预期，未来入市有望带动区域高端住宅格局变化，也反映出头部房企对深圳核心资产持续看好。