7月房价继续下行，市场探底压力不减

7月房价延续下行趋势，市场继续探底。国家统计局数据显示，70个大中城市中，新房价格上涨的仅有6个，包括上海、乌鲁木齐、宜昌等地，而下跌城市则多达60个。整体来看，7月新房价格指数环比下跌0.3%，与上月持平。一线城市跌幅收窄至0.2%，二线城市扩大至0.4%，三线城市维持0.3%跌幅。二手房市场压力更大，70城二手房价指数环比下跌0.6%，一线城市跌幅普遍超过0.9%，仅太原微涨0.2%。

市场呈现明显分化，核心城市逐步企稳，非核心区域仍在调整。58安居客研究院分析指出，一线及强二线城市在政策优化和土地市场热度带动下，信心有所修复。中指院也认为，核心城市优质地块成交活跃，优质项目入市有望支撑市场。7月底政治局会议释放积极信号，8月初北京率先放宽限购，多地跟进推出以旧换新、公积金松绑等政策，意在激活置换需求。专家指出，推动市场止跌回稳仍是政策重点，下半年城中村改造、专项债收储等政策或将加速落地，配合降息预期，有望逐步改善市场预期。