长实集团上半年收入增长

长实集团近日发布2025年中期业绩报告，上半年总收入达253.86亿港元，同比增长15.3%。但由于投资物业估值大幅缩水，股东应占净利润为63.02亿港元，同比下降26.2%。其中，物业销售收入表现亮眼，达到73.66亿港元，较去年同期增长58.92%。内地市场尤为突出，销售额达38.27亿港元，同比增长117.32%。上海御沁园第5B-2a期全部售罄，北京逸翠园第2期销售仍在进行中。

尽管销售额增长，但销售收益却有所下降。长实方面表示，这主要由于市场疲软，公司推出多项折扣优惠以促进销售，导致收益率降低。自2024年以来，长实频繁采取降价策略，多个项目以大幅折价出售。例如，香港黄竹坑Blue Coast项目售价仅为周边二手房的七折，北京御翠园、东莞海逸豪庭及惠州泷珀花园部分房源也分别打出七折、五折甚至六六折的优惠。面对市场供应过剩、价格上行动力不足的情况，长实表示将继续清理库存，并计划下半年推出启德花语海及新加坡Perfect Ten两个新项目。公司也坦言，未来几年物业发展业务对盈利的贡献预计有限，将继续审慎扩充优质土地储备，以应对市场变化。