华南城启动清盘程序，债务危机全面爆发

华南城正式进入清盘程序，成为继恒大之后最大的内房清盘案例。香港高等法院于2025年8月11日下达清盘令，并委任富事高咨询有限公司的周伟成及潘路洋为共同清盘人。截至2024年底，华南城总资产达875亿元，负债高达609亿港元。此次清盘源于其未能偿还2024年4月到期的3.06亿美元债务，尽管多次谈判，重组方案未能获得债权人支持。

华南城曾是中国知名的商贸物流开发商，2009年上市，2020年还获标普上调信用评级。但仅两年后便陷入债务危机，引入深圳国资背景的特区建发作为战略投资者。后者多次注资，但最终未能扭转局面。2024年2月，华南城正式违约，随后市值缩水至12.24亿港元，停牌前股价仅为0.107港元。如今清盘启动，清盘人将接管资产进行清算，优先偿还债务。普通债权人回收率预计较低，深圳国资此前投入的近70亿资金也可能面临损失风险。花旗国际已就维好协议起诉特区建发，索赔金额高达14.07亿美元。随着清盘推进，华南城旗下位于深圳、西安、郑州等地的大型商贸物流项目前景不明，昔日“造城”梦想如今成沉重负担。