世茂深港项目12宗地块或被政府68亿收储

近日，中信信托向投资人发出通知，计划召开受益人大会，讨论深圳龙岗融资信托计划相关事宜。核心内容是，深圳市政府拟以68亿元的价格收储世茂集团旗下“深港综合体项目”中的12宗地块。这一价格仅为世茂当年拿地成本176.25亿元的不到四成。

2017年，世茂以239.43亿元竞得该项目，曾计划打造“中国第一高楼”深港国际中心，主塔楼高度一度规划至700米。项目占地超32万平方米，总投资号称达500亿元，涵盖商业、办公、酒店、学校等多种业态。然而自2022年起，世茂资金链断裂，项目停工，信托计划也出现逾期。目前，14宗地块中仅两宗完成开发销售，其余12宗中有11宗已裁定抵债给中信信托，但尚未完成过户。

面对政府收储方案，世茂并不接受。其开发主体深圳世茂新里程已于2024年8月向法院提起行政诉讼，要求确认土地出让合同无效，并请求政府返还土地出让金239.43亿元，加上利息和赔偿金，合计索赔金额高达362.79亿元。世茂方面表示，项目受阻源于土地出让时未明确建筑高度，导致无法推进开发。目前案件已进入审理阶段，并追加多个政府部门为被告。

尽管如此，世茂在致投资人信中也表达了协商意愿，建议各方与政府沟通，探讨调规开发或退地退款等解决方案，争取最大化保障投资人权益。