美抵押贷款利率近7%重压楼市

7月15日讯 穆迪首席经济学家马克·赞迪警告，目前接近7%的抵押贷款利率正对美国房地产市场形成明显压力，房屋销售、新房建设以及房价增长纷纷放缓，可能很快拖累整体经济。他指出，除非利率迅速大幅下降，否则市场将进一步恶化。而眼下，这种可能性似乎不大。

高利率环境让购房者却步，房价高企也让房主不愿换房，市场陷入僵局。美国联邦住房金融局负责人比尔·普尔特也公开批评美联储按兵不动的做法，认为这加剧了住房负担难题。与此同时，房屋建筑商正减少促销手段，放缓拿地节奏，新房市场前景堪忧。高盛此前也下调了房价增长预期，预计2025年涨幅将降至0.5%，远低于此前预期。赞迪直言，房价已接近拐点，7%的利率对购房需求是沉重打击。