公募REITs市场加速扩容领跑亚洲

上半年，公募REITs市场交出亮眼成绩单。共有10只产品完成首发，募资总额超过150亿元。其中南方顺丰物流REIT以32.90亿元的募集规模拔得头筹。目前行业仍呈现头部效应，华夏基金与中金基金合计占据近三分之一的产品数量，但新入局者也在加速追赶。汇添富基金作为后起之秀，上半年一口气推出两只REIT产品，成为同期唯一一家实现双产品落地的机构。

市场热度不仅体现在发行端，二级市场的表现同样抢眼。嘉实物美消费REIT上半年涨幅高达51.01%，领跑全市场。紧随其后的还有多只消费类REIT，涨幅均超40%。政策支持叠加消费回暖，推动这类资产快速崛起。与此同时，保障房类REIT也表现不俗，多只产品涨幅突破20%。在多重利好催化下，REITs总市值已突破2000亿元，产品数量跃居亚洲第一。随着险资等长期资金加快入场，业内普遍认为，REITs正迎来黄金发展期，未来增长空间广阔。