租赁住房REITs领涨市场

近期REITs市场持续升温，产品表现亮眼。Wind数据显示，截至6月22日，国内市场共上市66只REITs，总市值达2066亿元。上周4只新产品注册生效，涵盖数据中心、清洁能源等多个领域。中证REITs全收益指数连续七周上扬，租赁住房类REITs接棒消费板块，成为新一轮上涨主力。

进入6月以来，租赁住房REITs涨势突出，多只产品涨幅居前。华夏基金完成首单保障性租赁住房REITs扩募，带动相关板块情绪高涨。华泰苏州恒泰租赁住房REIT周涨幅达7.32%，换手率居高不下。分析指出，该类资产具备稳定回报和长久期特性，正逐步成为机构配置的“压舱石”。随着季报披露临近，市场关注点或从弱周期项目向强周期板块转移。在利率下行背景下，REITs凭借高分红、低波动属性，有望持续吸引资金流入。