深圳新规：保障性住房配建要求调整

深圳住建局近日发布新规，明确城市更新单元中保障性住房的配建要求。对于已审批但未开工的项目，若原规划中为出售型保障性住房，可将其中40%调整为商品住房，其余60%折算成用地无偿移交政府，面积原则上不少于3000平方米。另一种方案是将50%调整为商品住房，剩余50%改为配租型保障性住房，后者建成后需无偿移交政府且免缴地价。

新规还细化了不同区域和改造类型的配建比例。城中村改造项目配建比例可核减10%，旧工业区、仓储区或基础设施改造项目则核增15%。其他类型项目配建比例核减4%。此外，保障性住房需与商品住房同步设计、建设和交付，并合理布局公共服务设施。已签订土地出让合同的项目涉及地价变化时，应按规定补足差额。新规自2025年6月24日起实施，有效期5年。