民营房企回归核心城市土拍市场

民营房企开始回归核心城市土地市场。近日，广州一场土拍因敏捷集团的大手笔而备受关注。5月30日，广州出让5宗住宅用地，总起始价55.69亿元，最终全部底价成交。其中，番禺区4宗地块被敏捷集团以33.2亿元拿下。这些地块位于敏捷集团总部附近，周边配套成熟，便于整体开发。作为本土老牌开发商，敏捷集团没有高周转压力，此次拿地主要是为了补充土储。

不仅是广州，成都、长沙等地也出现了民营房企活跃的身影。例如，成都三宗宅地在5月23日被民营房企竞得，长沙洋湖片区的一宗热门地块则以23%的溢价率被嘉信地产摘下。数据显示，2025年前5个月，TOP100企业拿地总额同比增长28.8%，部分民企如滨江集团、兴耀房产等表现突出。不过，专家认为，当前民营房企拿地回升仅是局部现象，整体经营和融资环境仍面临挑战，未来回暖还需依赖市场的持续向好。