深圳安居房新政：配售型保障房成主力

深圳调整安居房模式，配售型保障房成主力。新管理办法明确申请条件、配售流程及价格规则，强调深户、无自有住房等基本要求。配售房实行封闭管理，禁止变更为商品房，满3年后可内部流转或由政府回购。价格综合土地成本、建安成本等因素制定，确保工薪群体负担得起。

业内人士分析，配售型保障房价格优势明显，但流通限制和折旧规定削弱了金融属性，可能影响市场去化效果。政策调整与大规模建设安居房有关，旨在补足住房保障短板。乐有家营销总裁贺玲认为，此举将有效满足新市民住房需求，助力城市发展。不过，也有观点指出，配售房门槛降低可能对部分区域商品房市场形成竞争，具体影响需视地区情况而定。最新数据显示，深圳5月一手住宅网签量环比下降20%，二手房网签量环比下跌22%。