LPR双降！5年期降至3.5%，房贷利率或迎“2字头”

5月20日，贷款市场报价利率（LPR）迎来调整。1年期和5年期以上LPR分别降至3%和3.5%，较上月下降0.1个百分点。这是央行5月初降准降息后的又一重要举措。以商贷100万元、30年等额本息计算，此次下调可让月供减少56元，总利息节省约2万元。专家指出，随着5年期LPR降至历史低位，全国首套房贷利率有望进入“2字头”时代，最低可达2.95%。

政策组合拳助力房地产市场稳定。除LPR下调外，央行还宣布降低存款准备金率0.5个百分点，释放流动性1万亿元，并将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。这些措施旨在降低购房者成本，支持居民购房需求。业内人士认为，未来可能出台更多政策托底市场，如优化商品房收储、推进城中村改造等。这些举措将有助于巩固房地产市场的稳定态势，缓解当前下行压力。