内房股集体反弹，多城楼市成交数据回暖

港股内房股今日集体反弹，中国金茂涨超10%，绿城中国涨约9%，碧桂园、越秀地产等多家房企涨逾5%。板块内近20只个股涨幅超3%。央行会议指出将择机降准降息，支持资本市场稳定发展，完善房地产金融管理。多地楼市热度回升，节后数据企稳，30大中城市新房成交面积同比增长19.49%，15城二手房成交面积增长40.87%。华润置地2月销售额达135亿，同比增长46.9%，越秀地产涨幅超63%。

土拍市场也释放积极信号，北京、上海等地出现高溢价成交，2月土地出让金1705亿，同比增长18%。库存端数据显示重点50城新建商品住宅库存同比下降11%。但浙商证券提醒，销售企稳尚处初期，未来可能受年报业绩和销售淡季影响。克而瑞表示，多个一二线城市去化周期超20个月，楼市仍处去库存阶段。短期反弹由估值修复和政策驱动，长期上涨需行业整体反转支持。