返乡置业季各地楼市推优惠吸引购房者

春节返乡置业季拉开帷幕，各地楼市营销战提前打响。贵阳、商丘等城市开发商纷纷提早布局，推出报销路费、送车位等优惠措施。作为人口流出大省，河南和贵州的地产从业者对这个春节寄予厚望，期待返乡潮能为低迷的市场注入活力。

然而，从业者们也心存担忧。过去一年市场持续下行，购房者变得更加理性谨慎，“买涨不买跌”的心态明显。数据显示，2024年重点100城新建商品住宅成交面积同比下降约19%，三四线城市降幅达22%。在贵阳，资深置业顾问王淞坦言今年成交量仅为往年的50%，而商丘去年第四季度成交也不及预期。

尽管面临挑战，房企和政府仍积极出招。湖北启动全省联动的“宜居湖北”购房季活动，截至1月20日已促成2.1万套房源成交；多地推出首付比例下调、房贷利率优化等政策。但能否打破购房者的观望情绪，仍是今年“春节档”成败的关键。