中新集团业绩承压，转型求生

地产寒冬未退，中新集团陷入业绩低谷。2023年财报揭示，集团营收和利润双双下滑，尤其是土地一级开发业务受挫，出地面积减少，开发成本增加。尽管中新集团积极转向园区运营，产业投资显现生机，但土地一级开发仍占据较大比例，影响盈利能力。年报显示，营业收入和归母净利润分别下跌22.9%和15.3%，毛利率和净利率也有所下滑。

然而，产业投资成为亮点，收益逐年攀升，特别是新能源、新材料等领域的投资开始显现回报。中新集团通过母基金、产业子基金及项目直投，推动超600亿元的项目落地，公允价值变动净收益和非流动金融资产增长显著。此外，中新绿发在绿色发电领域发力，布局分布式光伏和储能，但目前对业绩的提振作用有限。面对行业变化，中新集团需平衡传统业务转型与新兴业务发展，应对投资风险，寻找新的增长点。